ImmoMapper property valuation
How much is my home worth? Get a no-obligation first estimate of your property in just a few minutes.
Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Canton Vaud Stand January 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Vaud mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 8,310 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von ±0 %.
Eigentumswohnungen im Canton Vaud konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 9,075 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Vaud betragen die Mieten CHF 25.11 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 1,023 | +3 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,465 | +1 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,845 | +2 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 2,340 | +2 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 2,820 | +4 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 1,092,500 | +13 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 1,350,000 | ±0 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 1,717,500 | +5 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,928,175 | -2 % |
| 8-8.5 rooms | CHF 2,095,000 | -7 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Vaud
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Vaud im 4th quarter of 2023 auf CHF 8,042. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Vaud um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -8 %.
ImmoMapper property valuation
How much is my home worth? Get a no-obligation first estimate of your property in just a few minutes.
Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise im Canton Vaud
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Vaud betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 26.65. Dies entspricht einer Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +11 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Vaud
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Vaud. Am teuersten sind Häuser in Commugny (CHF 13,925 pro m²), Coppet (CHF 13,400 pro m²), and Lutry (CHF 12,421 pro m²) während man in Bex (CHF 5,448 pro m²), Sainte-Croix (CHF 4,261 pro m²), and Ormont-Dessous (CHF 3,982 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Coppet (CHF 36.05 pro m²), Saint-Sulpice (VD) (CHF 32.81 pro m²), and Commugny (CHF 32.19 pro m²) während man in Ormont-Dessous (CHF 17.41 pro m²), Ballaigues (CHF 17.11 pro m²), and Sainte-Croix (CHF 16.49 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Aclens | ||||||
| Aigle | CHF 6,356 | CHF 6,064 | CHF 20.58 | +1 % | ||
| Arzier-Le Muids | CHF 8,956 | CHF 8,457 | CHF 26.10 | +4 % | ||
| Assens | ||||||
| Aubonne | CHF 9,216 | CHF 9,646 | CHF 24.81 | +1 % | ||
| Avenches | CHF 19.18 | -1 % | ||||
| Ballaigues | CHF 17.11 | -2 % | ||||
| Baulmes | ||||||
| Bavois | ||||||
| Begnins | CHF 12,357 | CHF 27.42 | +3 % | |||
| Belmont-sur-Lausanne | CHF 10,977 | CHF 9,177 | CHF 23.94 | -11 % | ||
| Bex | CHF 5,448 | CHF 5,499 | CHF 20.00 | +5 % | ||
| Bière | CHF 21.63 | ±0 % | ||||
| Blonay | CHF 10,321 | CHF 23.75 | +2 % | |||
| Borex | ||||||
| Bourg-en-Lavaux | CHF 11,131 | CHF 12,507 | CHF 28.28 | +2 % | ||
| Boussens | ||||||
| Bretigny-sur-Morrens | ||||||
| Bussigny | CHF 8,872 | CHF 27.16 | -2 % | |||
| Champagne | ||||||
| Chardonne | CHF 11,198 | CHF 10,667 | CHF 26.58 | +5 % | ||
| Château-d'Oex | CHF 6,973 | CHF 8,126 | CHF 22.36 | +7 % | ||
| Chavannes-de-Bogis | CHF 31.54 | +11 % | ||||
| Chavannes-près-Renens | CHF 26.16 | -4 % | ||||
| Chavornay | CHF 7,933 | CHF 8,148 | CHF 22.68 | +5 % | ||
| Cheseaux-sur-Lausanne | CHF 9,659 | CHF 24.96 | -3 % | |||
| Chéserex | ||||||
| Chessel | CHF 20.70 | |||||
| Chexbres | CHF 10,351 | CHF 25.68 | +3 % | |||
| Commugny | CHF 13,925 | CHF 32.19 | +7 % | |||
| Concise | ||||||
| Coppet | CHF 13,400 | CHF 14,957 | CHF 36.05 | +4 % | ||
| Corcelles-près-Payerne | CHF 6,738 | CHF 5,577 | CHF 18.54 | +2 % | ||
| Corseaux | CHF 11,817 | CHF 25.55 | -1 % | |||
| Corsier-sur-Vevey | CHF 9,592 | CHF 9,180 | CHF 23.87 | +3 % | ||
| Cossonay | CHF 7,626 | CHF 26.01 | +4 % | |||
| Crans (VD) | CHF 28.93 | -2 % | ||||
| Crassier | CHF 10,080 | CHF 26.02 | -12 % | |||
| Crissier | CHF 8,537 | CHF 9,938 | CHF 26.88 | +2 % | ||
| Cudrefin | ||||||
| Cugy (VD) | CHF 24.82 | +5 % | ||||
| Daillens | ||||||
| Denges | CHF 11,910 | |||||
| Echallens | CHF 7,818 | CHF 7,796 | CHF 23.64 | +4 % | ||
| Echandens | CHF 28.66 | ±0 % | ||||
| Echichens | CHF 25.00 | +6 % | ||||
| Ecublens (VD) | CHF 10,483 | CHF 27.92 | +2 % | |||
| Epalinges | CHF 9,765 | CHF 10,529 | CHF 26.98 | +2 % | ||
| Essertines-sur-Yverdon | ||||||
| Etagnières | ||||||
| Etoy | CHF 9,282 | CHF 24.87 | +2 % | |||
| Eysins | CHF 26.63 | -5 % | ||||
| Faoug | ||||||
| Féchy | ||||||
| Forel (Lavaux) | CHF 21.82 | -4 % | ||||
| Founex | CHF 31.56 | +2 % | ||||
| Froideville | CHF 23.29 | ±0 % | ||||
| Genolier | CHF 12,323 | |||||
| Gilly | CHF 29.88 | +5 % | ||||
| Gimel | CHF 8,212 | CHF 27.18 | +5 % | |||
| Gingins | ||||||
| Gland | CHF 9,838 | CHF 25.91 | ±0 % | |||
| Gollion | ||||||
| Grandcour | ||||||
| Grandson | CHF 20.94 | -3 % | ||||
| Gryon | CHF 8,486 | CHF 6,923 | ||||
| Henniez | ||||||
| Jongny | CHF 26.06 | -1 % | ||||
| Jorat-Menthue | CHF 19.39 | -1 % | ||||
| Jorat-Mézières | CHF 21.67 | ±0 % | ||||
| Jouxtens-Mézery | CHF 10,621 | |||||
| L'Abbaye | CHF 17.58 | -5 % | ||||
| La Sarraz | CHF 22.04 | +4 % | ||||
| La Tour-de-Peilz | CHF 10,779 | CHF 25.47 | +2 % | |||
| Lausanne | CHF 10,179 | CHF 12,112 | CHF 28.37 | +1 % | ||
| Lavey-Morcles | ||||||
| Le Chenit | CHF 5,697 | CHF 5,287 | CHF 17.63 | +1 % | ||
| Le Mont-sur-Lausanne | CHF 9,535 | CHF 10,365 | CHF 26.77 | +1 % | ||
| Le Vaud | ||||||
| Leysin | CHF 6,300 | CHF 5,593 | CHF 21.92 | -1 % | ||
| L'Isle | ||||||
| Lonay | CHF 30.33 | +2 % | ||||
| Lucens | CHF 6,875 | CHF 5,900 | CHF 19.45 | ±0 % | ||
| Lutry | CHF 12,421 | CHF 12,759 | CHF 30.19 | -4 % | ||
| Mex (VD) | CHF 10,868 | |||||
| Mies | ||||||
| Montagny-près-Yverdon | ||||||
| Montanaire | CHF 18.33 | -8 % | ||||
| Montilliez | CHF 22.00 | -4 % | ||||
| Montreux | CHF 9,688 | CHF 9,876 | CHF 25.34 | ±0 % | ||
| Mont-sur-Rolle | CHF 10,466 | CHF 28.00 | +11 % | |||
| Morges | CHF 10,849 | CHF 27.81 | ±0 % | |||
| Moudon | CHF 6,477 | CHF 6,333 | CHF 19.21 | ±0 % | ||
| Noville | ||||||
| Nyon | CHF 10,000 | CHF 12,327 | CHF 28.77 | +1 % | ||
| Ollon | CHF 7,714 | CHF 8,268 | CHF 20.80 | -4 % | ||
| Orbe | CHF 6,714 | CHF 6,758 | CHF 20.89 | +1 % | ||
| Ormont-Dessous | CHF 3,982 | CHF 17.41 | ||||
| Ormont-Dessus | CHF 8,153 | |||||
| Oron | CHF 6,343 | CHF 6,050 | CHF 20.97 | +1 % | ||
| Pampigny | ||||||
| Paudex | ||||||
| Payerne | CHF 6,069 | CHF 6,003 | CHF 19.29 | +1 % | ||
| Penthalaz | CHF 21.65 | -3 % | ||||
| Penthaz | CHF 24.89 | +9 % | ||||
| Perroy | CHF 27.06 | -7 % | ||||
| Poliez-Pittet | ||||||
| Prangins | CHF 27.45 | +3 % | ||||
| Préverenges | CHF 26.43 | +3 % | ||||
| Prévonloup | ||||||
| Prilly | CHF 11,899 | CHF 26.92 | +2 % | |||
| Puidoux | CHF 24.16 | ±0 % | ||||
| Pully | CHF 13,500 | CHF 28.57 | +2 % | |||
| Renens (VD) | CHF 10,195 | CHF 26.24 | -1 % | |||
| Roche (VD) | CHF 6,355 | CHF 20.62 | -1 % | |||
| Rolle | CHF 11,095 | CHF 26.42 | -6 % | |||
| Romanel-sur-Lausanne | CHF 9,636 | CHF 23.05 | -5 % | |||
| Rougemont | CHF 11,445 | |||||
| Saint-Cergue | CHF 7,937 | CHF 7,224 | CHF 25.54 | ±0 % | ||
| Sainte-Croix | CHF 4,261 | CHF 3,604 | CHF 16.49 | -1 % | ||
| Saint-Légier-La Chiésaz | CHF 9,198 | CHF 11,022 | CHF 25.93 | +4 % | ||
| Saint-Prex | CHF 11,000 | CHF 26.96 | -1 % | |||
| Saint-Sulpice (VD) | CHF 11,071 | CHF 32.81 | +1 % | |||
| Savigny | CHF 9,591 | CHF 24.29 | +5 % | |||
| Servion | CHF 6,992 | CHF 20.43 | -8 % | |||
| Sullens | CHF 9,365 | |||||
| Tannay | ||||||
| Tévenon | CHF 6,601 | |||||
| Tolochenaz | ||||||
| Valbroye | CHF 18.28 | +1 % | ||||
| Vallorbe | CHF 6,257 | CHF 5,721 | CHF 17.50 | -1 % | ||
| Vevey | CHF 11,359 | CHF 11,323 | CHF 25.33 | ±0 % | ||
| Veytaux | CHF 8,575 | CHF 26.04 | +1 % | |||
| Vich | ||||||
| Villars-le-Terroir | ||||||
| Villars-Sainte-Croix | ||||||
| Villeneuve (VD) | CHF 7,417 | CHF 23.03 | +2 % | |||
| Vuarrens | ||||||
| Vufflens-la-Ville | ||||||
| Vulliens | ||||||
| Vully-les-Lacs | CHF 6,384 | CHF 5,739 | CHF 18.97 | +2 % | ||
| Yens | ||||||
| Yverdon-les-Bains | CHF 7,800 | CHF 7,655 | CHF 21.51 | ±0 % | ||
| Yvonand | CHF 21.15 | -1 % | ||||
| Yvorne | ||||||
Quick facts for Canton Vaud
Die Waadt [ˈvaːt] (Kürzel VD; schweizerdeutsch Wadt [ʋɑtː], französisch Vaud [vo], italienisch Vaud (veraltet: Vado), rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Metropolregion Genf-Lausanne. Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste politische Gemeinde ist Lausanne.
Der Kanton wird als die Waadt oder auch als das Waadtland bezeichnet, im Französischen Pays de Vaud. Die Einwohner heissen Waadtländer, im Französischen Vaudois [vodwa].
Flächenmässig ist die Waadt der grösste ganz zur Romandie gehörige Kanton und der viertgrösste Kanton des Landes; bevölkerungsmässig rangiert sie auf dem dritten Platz. Die Waadt existiert in ihrer heutigen Form erst seit der Mediationsakte und dem Beitritt des von Bern abgespaltenen nun eigenständigen Gebiets zur Eidgenossenschaft am 19. Februar 1803.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
