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Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Canton Schaffhausen Stand January 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Schaffhausen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,175 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.
Eigentumswohnungen im Canton Schaffhausen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,339 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Schaffhausen sind die Mieten im letzten Jahr um 2 % gestiegen auf aktuell CHF 18.63 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 870.00 | +1 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,249 | -1 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,420 | +6 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 1,663 | +5 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 2,150 | +3 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 775,000 | +11 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 995,150 | +6 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 1,005,000 | +5 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,369,300 | +24 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Schaffhausen
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Schaffhausen im 4th quarter of 2023 auf CHF 6,654. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Schaffhausen um etwa 33 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +9 %.
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Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise im Canton Schaffhausen
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Schaffhausen betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 19.32. Dies entspricht einer Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +9 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Schaffhausen
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Stein am Rhein (CHF 19.10 pro m²), Thayngen (CHF 19.03 pro m²), and Schaffhausen (CHF 19.00 pro m²) während man in Beringen (CHF 18.50 pro m²), Neunkirch (CHF 17.58 pro m²), and Hallau (CHF 15.92 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Beringen | CHF 18.50 | +2 % | ||||
| Hallau | CHF 15.92 | +9 % | ||||
| Löhningen | ||||||
| Neuhausen am Rheinfall | CHF 6,314 | CHF 18.60 | +3 % | |||
| Neunkirch | CHF 17.58 | -5 % | ||||
| Ramsen | ||||||
| Schaffhausen | CHF 6,654 | CHF 6,047 | CHF 19.00 | +1 % | ||
| Stein am Rhein | CHF 7,403 | CHF 19.10 | +4 % | |||
| Thayngen | CHF 19.03 | +11 % | ||||
Quick facts for Canton Schaffhausen
Schaffhausen (Kürzel SH, schweizerdeutsch Schafuuse, Schaffuuse, Schafhuuse, Schaffhuuse, französisch Schaffhouse, italienisch Sciaffusa, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und gehört zur Nordost- und Ostschweiz. Der Hauptort und zugleich grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Schaffhausen.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
