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Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Canton Valais Stand January 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Valais mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,662 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.
Eigentumswohnungen im Canton Valais konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,412 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Valais sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 18.85 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 830.00 | +4 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,193 | +2 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,493 | +3 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 1,780 | +5 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 2,200 | +10 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 750,000 | ±0 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 905,000 | +3 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 1,100,620 | +5 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,319,310 | +6 % |
| 8-8.5 rooms | CHF 1,200,000 | +5 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Valais
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Valais im 4th quarter of 2023 auf CHF 5,318. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Valais um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -2 %.
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Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise im Canton Valais
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Valais betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 19.31. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +8 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Valais
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Valais. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 8,966 pro m²), Val de Bagnes (CHF 8,299 pro m²), and Anniviers (CHF 7,521 pro m²) während man in Vernayaz (CHF 4,380 pro m²), Orsières (CHF 3,749 pro m²), and Liddes (CHF 3,105 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Lens (CHF 25.86 pro m²), Crans-Montana (CHF 25.00 pro m²), and Val de Bagnes (CHF 23.67 pro m²) während man in Vex (CHF 16.73 pro m²), Ayent (CHF 16.25 pro m²), and Leuk (CHF 15.44 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Anniviers | CHF 7,521 | CHF 9,595 | ||||
| Arbaz | CHF 6,090 | CHF 5,169 | ||||
| Ardon | CHF 4,620 | CHF 4,917 | CHF 17.81 | -8 % | ||
| Ayent | CHF 5,055 | CHF 4,854 | CHF 16.25 | -3 % | ||
| Bovernier | ||||||
| Brig-Glis | CHF 5,586 | CHF 18.22 | -1 % | |||
| Bürchen | ||||||
| Chalais | CHF 5,597 | CHF 4,628 | CHF 17.37 | -4 % | ||
| Chamoson | CHF 5,440 | CHF 5,046 | CHF 18.78 | +7 % | ||
| Champéry | CHF 8,966 | CHF 9,059 | CHF 22.52 | +7 % | ||
| Chippis | CHF 3,750 | |||||
| Collombey-Muraz | CHF 5,852 | CHF 5,038 | CHF 18.76 | -1 % | ||
| Conthey | CHF 5,035 | CHF 5,432 | CHF 17.10 | ±0 % | ||
| Crans-Montana | CHF 6,566 | CHF 7,782 | CHF 25.00 | +6 % | ||
| Dorénaz | CHF 4,800 | CHF 4,691 | ||||
| Evionnaz | CHF 17.47 | +2 % | ||||
| Evolène | ||||||
| Finhaut | ||||||
| Fully | CHF 5,973 | CHF 5,600 | CHF 19.56 | -2 % | ||
| Gampel-Bratsch | ||||||
| Goms | CHF 4,800 | |||||
| Grächen | CHF 6,218 | |||||
| Grimisuat | CHF 5,682 | CHF 5,915 | CHF 17.94 | +2 % | ||
| Grône | CHF 4,470 | |||||
| Hérémence | CHF 5,180 | CHF 5,286 | ||||
| Icogne | CHF 6,380 | |||||
| Isérables | ||||||
| Lax | ||||||
| Lens | CHF 7,223 | CHF 10,377 | CHF 25.86 | -3 % | ||
| Leuk | CHF 4,454 | CHF 4,657 | CHF 15.44 | +1 % | ||
| Leukerbad | CHF 4,722 | CHF 19.58 | +15 % | |||
| Leytron | CHF 5,353 | CHF 5,804 | CHF 18.87 | -9 % | ||
| Liddes | CHF 3,105 | |||||
| Martigny | CHF 5,138 | CHF 5,455 | CHF 18.71 | +2 % | ||
| Martigny-Combe | CHF 6,082 | |||||
| Massongex | CHF 5,019 | CHF 18.01 | -3 % | |||
| Monthey | CHF 5,396 | CHF 5,609 | CHF 18.57 | ±0 % | ||
| Mont-Noble | CHF 5,360 | |||||
| Naters | CHF 4,874 | CHF 19.63 | +3 % | |||
| Nendaz | CHF 6,204 | CHF 6,085 | CHF 18.07 | -2 % | ||
| Noble-Contrée | CHF 5,200 | CHF 4,825 | CHF 17.17 | +2 % | ||
| Orsières | CHF 3,749 | CHF 5,164 | ||||
| Port-Valais | CHF 6,219 | CHF 5,946 | CHF 21.79 | +3 % | ||
| Riddes | CHF 6,495 | CHF 5,064 | CHF 18.38 | +1 % | ||
| Ried-Brig | CHF 6,262 | |||||
| Saas-Fee | CHF 9,000 | |||||
| Saillon | CHF 5,539 | CHF 5,342 | CHF 19.75 | +1 % | ||
| Saint-Gingolph | CHF 5,422 | |||||
| Saint-Léonard | CHF 5,247 | CHF 5,118 | CHF 18.36 | +2 % | ||
| Saint-Martin (VS) | ||||||
| Saint-Maurice | CHF 5,811 | CHF 4,341 | CHF 16.99 | +1 % | ||
| Salgesch | CHF 4,670 | |||||
| Salvan | CHF 3,428 | |||||
| Savièse | CHF 5,877 | CHF 5,777 | CHF 17.89 | +4 % | ||
| Saxon | CHF 4,603 | CHF 4,723 | CHF 19.08 | ±0 % | ||
| Sembrancher | CHF 5,437 | |||||
| Sierre | CHF 5,122 | CHF 4,600 | CHF 18.29 | +1 % | ||
| Sion | CHF 5,667 | CHF 5,420 | CHF 19.46 | +2 % | ||
| Steg-Hohtenn | CHF 4,456 | |||||
| St. Niklaus | ||||||
| Täsch | ||||||
| Troistorrents | CHF 5,736 | CHF 5,769 | CHF 18.96 | ±0 % | ||
| Turtmann-Unterems | ||||||
| Val de Bagnes | CHF 8,299 | CHF 12,500 | CHF 23.67 | +7 % | ||
| Val-d'Illiez | CHF 7,093 | CHF 6,875 | CHF 21.43 | +9 % | ||
| Varen | ||||||
| Vernayaz | CHF 4,380 | CHF 4,188 | CHF 18.88 | +1 % | ||
| Vérossaz | ||||||
| Vétroz | CHF 5,679 | CHF 5,515 | CHF 17.92 | -3 % | ||
| Vex | CHF 6,812 | CHF 5,333 | CHF 16.73 | +3 % | ||
| Veysonnaz | CHF 7,463 | CHF 6,456 | ||||
| Vionnaz | CHF 3,092 | CHF 18.06 | -1 % | |||
| Visp | CHF 5,612 | CHF 19.20 | +1 % | |||
| Vouvry | CHF 6,597 | CHF 5,583 | CHF 18.47 | -4 % | ||
| Zermatt | CHF 16,591 | |||||
Quick facts for Canton Valais
Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
