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Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Canton Grisons Stand January 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Grisons mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,070 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +7 %.
Eigentumswohnungen im Canton Grisons konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 9,294 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Grisons sind die Mieten im letzten Jahr um 2 % gestiegen auf aktuell CHF 21.50 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 832.50 | -1 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,340 | +3 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,650 | +2 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 1,940 | +2 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 2,350 | +11 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 669,520 | -4 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 1,067,500 | +19 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 1,040,000 | +5 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,147,355 | +16 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Grisons
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Grisons im 4th quarter of 2023 auf CHF 8,212. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Grisons um etwa 15 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -1 %.
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Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise im Canton Grisons
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Grisons betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 21.44. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +9 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Grisons
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Arosa (CHF 28.17 pro m²), Davos (CHF 27.62 pro m²), and Klosters (CHF 24.44 pro m²) während man in Landquart (CHF 19.12 pro m²), Domat/Ems (CHF 18.75 pro m²), and Thusis (CHF 18.64 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Arosa | CHF 14,057 | CHF 28.17 | ||||
| Bonaduz | ||||||
| Chur | CHF 9,006 | CHF 7,102 | CHF 22.00 | ±0 % | ||
| Davos | CHF 13,297 | CHF 27.62 | +4 % | |||
| Disentis/Mustér | ||||||
| Domat/Ems | CHF 8,120 | CHF 18.75 | ±0 % | |||
| Flims | CHF 13,650 | |||||
| Ilanz/Glion | CHF 20.90 | +2 % | ||||
| Klosters | CHF 13,417 | CHF 24.44 | -1 % | |||
| Laax | CHF 11,900 | |||||
| Landquart | CHF 19.12 | +3 % | ||||
| Mesocco | ||||||
| Obersaxen Mundaun | ||||||
| Roveredo (GR) | ||||||
| Scuol | ||||||
| St. Moritz | CHF 17,490 | |||||
| Surses | CHF 6,780 | |||||
| Thusis | CHF 18.64 | -6 % | ||||
| Vaz/Obervaz | CHF 17,041 | |||||
| Zizers | CHF 20.86 | +5 % | ||||
Quick facts for Canton Grisons
Graubünden (Kürzel GR; schweizerdeutsch Graubünda, Bündnerland, rätoromanisch [ɡʁiˈʒun], italienisch Grigioni [ɡriˈdʒoːni], französisch Grisons) ist ein Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen. Die Amtssprachen Graubündens sind Deutsch, Rätoromanisch und Italienisch. Graubünden ist der einzige Kanton mit drei Amtssprachen; er ist der einzige mit Rätoromanisch und neben dem Tessin einer der beiden mit Italienisch als offizieller Sprache. Graubünden zählt zur Region Südostschweiz und zur Grossregion Ostschweiz. Der Hauptort und zugleich grösste Ort ist Chur.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
