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Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Canton Geneva Stand January 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Geneva mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12,189 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von -3 %.
Eigentumswohnungen im Canton Geneva konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12,411 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Geneva sind die Mieten im letzten Jahr um 2 % gestiegen auf aktuell CHF 33.95 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 1,585 | +5 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 2,033 | +3 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 2,703 | +2 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 3,300 | +2 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 4,260 | +5 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 1,820,000 | -4 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 1,990,000 | -9 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 2,550,000 | +4 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 3,000,000 | +1 % |
| 8-8.5 rooms | CHF 3,173,310 | +18 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Geneva
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Geneva im 4th quarter of 2023 auf CHF 12,333. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Geneva um etwa 14 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -3 %.
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Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise im Canton Geneva
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Geneva betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 35.79. Dies entspricht einer Änderung von +7 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +11 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Geneva
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Geneva. Am teuersten sind Häuser in Anières (CHF 15,575 pro m²), Chêne-Bougeries (CHF 15,226 pro m²), and Chêne-Bourg (CHF 14,444 pro m²) während man in Bellevue (CHF 11,264 pro m²), Genthod (CHF 10,522 pro m²), and Genève (CHF 9,525 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Anières (CHF 43.12 pro m²), Cologny (CHF 38.80 pro m²), and Bellevue (CHF 36.00 pro m²) während man in Lancy (CHF 29.54 pro m²), Thônex (CHF 29.19 pro m²), and Perly-Certoux (CHF 27.57 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Aire-la-Ville | ||||||
| Anières | CHF 15,575 | CHF 43.12 | ||||
| Avusy | ||||||
| Bardonnex | ||||||
| Bellevue | CHF 11,264 | CHF 36.00 | +16 % | |||
| Bernex | CHF 11,074 | CHF 29.81 | -2 % | |||
| Carouge (GE) | CHF 14,466 | CHF 33.85 | -3 % | |||
| Chancy | ||||||
| Chêne-Bougeries | CHF 15,226 | CHF 14,441 | CHF 33.75 | +1 % | ||
| Chêne-Bourg | CHF 14,444 | CHF 13,404 | CHF 30.81 | +3 % | ||
| Collex-Bossy | ||||||
| Collonge-Bellerive | CHF 14,106 | CHF 35.00 | +9 % | |||
| Cologny | CHF 16,942 | CHF 38.80 | -9 % | |||
| Confignon | CHF 14,343 | CHF 10,930 | CHF 32.94 | +11 % | ||
| Corsier (GE) | ||||||
| Dardagny | CHF 8,273 | |||||
| Genève | CHF 9,525 | CHF 15,000 | CHF 36.00 | +2 % | ||
| Genthod | CHF 10,522 | |||||
| Gy | ||||||
| Hermance | ||||||
| Jussy | ||||||
| Lancy | CHF 12,632 | CHF 11,488 | CHF 29.54 | ±0 % | ||
| Le Grand-Saconnex | CHF 12,589 | CHF 31.85 | +1 % | |||
| Meinier | CHF 10,159 | |||||
| Meyrin | CHF 11,813 | CHF 10,814 | CHF 30.92 | +2 % | ||
| Onex | CHF 11,634 | CHF 30.10 | +2 % | |||
| Perly-Certoux | CHF 10,493 | CHF 27.57 | +2 % | |||
| Plan-les-Ouates | CHF 11,396 | CHF 10,859 | CHF 32.48 | +2 % | ||
| Pregny-Chambésy | CHF 11,874 | CHF 35.41 | +4 % | |||
| Puplinge | ||||||
| Satigny | CHF 10,275 | |||||
| Thônex | CHF 12,207 | CHF 11,156 | CHF 29.19 | -3 % | ||
| Troinex | CHF 11,450 | |||||
| Vandoeuvres | ||||||
| Vernier | CHF 12,169 | CHF 10,659 | CHF 30.75 | +4 % | ||
| Versoix | CHF 12,245 | CHF 11,920 | CHF 30.55 | ±0 % | ||
| Veyrier | CHF 13,219 | CHF 12,200 | CHF 29.88 | -4 % | ||
Quick facts for Canton Geneva
Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
