ImmoMapper Immobilienbewertung
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Jetzt kostenlos Wert ermittelnImmobilienpreise und Mietspiegel Kanton Schaffhausen Stand Januar 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Schaffhausen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'175 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.
Eigentumswohnungen im Kanton Schaffhausen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'339 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Schaffhausen sind die Mieten im letzten Jahr um 2 % gestiegen auf aktuell CHF 18.63 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 870.00 | +1 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 1'249 | -1 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 1'420 | +6 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 1'663 | +5 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 2'150 | +3 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 Zimmer | CHF 775'000 | +11 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 995'150 | +6 % |
| 6-6.5 Zimmer | CHF 1'005'000 | +5 % |
| 7-7.5 Zimmer | CHF 1'369'300 | +24 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Schaffhausen
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Schaffhausen im 4. Quartal 2023 auf CHF 6'654. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Schaffhausen um etwa 33 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +9 %.
ImmoMapper Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert? Erhalten Sie in wenigen Minuten eine unverbindliche Ersteinschätzung ihrer Immobilie.
Jetzt kostenlos Wert ermittelnEntwicklung der Mietpreise im Kanton Schaffhausen
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Schaffhausen betrug im 4. Quartal 2023 im Schnitt CHF 19.32. Dies entspricht einer Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +9 % zum 1. Quartal 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Schaffhausen
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Stein am Rhein (CHF 19.10 pro m²), Thayngen (CHF 19.03 pro m²) und Schaffhausen (CHF 19.00 pro m²) während man in Beringen (CHF 18.50 pro m²), Neunkirch (CHF 17.58 pro m²) und Hallau (CHF 15.92 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Beringen | CHF 18.50 | +2 % | ||||
| Hallau | CHF 15.92 | +9 % | ||||
| Löhningen | ||||||
| Neuhausen am Rheinfall | CHF 6'314 | CHF 18.60 | +3 % | |||
| Neunkirch | CHF 17.58 | -5 % | ||||
| Ramsen | ||||||
| Schaffhausen | CHF 6'654 | CHF 6'047 | CHF 19.00 | +1 % | ||
| Stein am Rhein | CHF 7'403 | CHF 19.10 | +4 % | |||
| Thayngen | CHF 19.03 | +11 % | ||||
Allgemeine Informationen zum Kanton Schaffhausen
Schaffhausen (Kürzel SH, schweizerdeutsch Schafuuse, Schaffuuse, Schafhuuse, Schaffhuuse, französisch Schaffhouse, italienisch Sciaffusa, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und gehört zur Nordost- und Ostschweiz. Der Hauptort und zugleich grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Schaffhausen.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
