ImmoMapper Immobilienbewertung
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Jetzt kostenlos Wert ermittelnImmobilienpreise und Mietspiegel Biel/Bienne Stand Januar 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Biel/Bienne mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'807 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.
Eigentumswohnungen in Biel/Bienne konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'484 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +8 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In Biel/Bienne sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 19.09 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 800.00 | +5 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 1'140 | +3 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 1'390 | +1 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 1'760 | +1 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 2'220 | +3 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
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Zu wenig Daten
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Marktentwicklung für Wohneigentum in Biel/Bienne
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Biel/Bienne belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 4. Quartal 2023 auf CHF 6'615. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Biel/Bienne um etwa 31 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +10 %.
ImmoMapper Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert? Erhalten Sie in wenigen Minuten eine unverbindliche Ersteinschätzung ihrer Immobilie.
Jetzt kostenlos Wert ermittelnEntwicklung der Mietpreise in Biel/Bienne
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Biel/Bienne betrug im 4. Quartal 2023 im Schnitt CHF 19.86. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +8 % zum 1. Quartal 2017.
Allgemeine Informationen zu Biel/Bienne
Biel/Bienne (deutsch Biel [biːl], Bieler Dialekt: [ˈb̥iˑəu], seltener [ˈb̥iˑəɫ], französisch Bienne [bjɛn]) ist eine Stadt im Schweizer Kanton Bern. Sie liegt am nordöstlichen Ende des Bielersees im Seeland und nimmt mit 55'602 Einwohnern Platz zehn auf der Liste der Schweizer Städte ein.
Die nach Bern zweitgrösste Stadt des Kantons ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz und seit 2010 Hauptort des Verwaltungskreises Biel/Bienne. In der Agglomeration Biel leben gemäss aktueller Definition des Bundesamtes für Statistik (BFS) 101'271 Menschen in 27 Gemeinden. Das Einzugsgebiet wird auf rund 150'000 Personen beziffert.Biel ist sowohl für das Seeland als auch für den Berner Jura und Teile des Kantons Solothurn das regionale und wirtschaftliche Zentrum. Zudem verfügt es über mehrere Fachhochschulen und ist aufgrund dessen eine Hochschulstadt. Biel ist vor Le Locle, Grenchen und La Chaux-de-Fonds das wichtigste Zentrum der Uhrenindustrie der Schweiz und wird unter anderem aufgrund des Hauptsitzes der Swatch Group und des Produktionsbetriebes von Rolex als Uhrenweltmetropole bezeichnet. Der Verband der Schweizerischen Uhrenindustrie FH hat ebenfalls seinen Sitz in der Stadt.
Biel zeichnet sich durch eine homogene Neustadt, die – vor allem im Bahnhofquartier – ab den 1920er Jahren nach den Regeln des Bauhauses und des Neuen Bauens errichtet wurde, und durch eine hervorragend erhaltene Altstadt mittelalterlicher Struktur aus.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
