ImmoMapper Immobilienbewertung
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Jetzt kostenlos Wert ermittelnImmobilienpreise und Mietspiegel Kanton Appenzell Ausserrhoden Stand Januar 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Appenzell Ausserrhoden mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'879 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +7 %.
Eigentumswohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'531 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Appenzell Ausserrhoden sind die Mieten im letzten Jahr um -2 % gefallen auf aktuell CHF 17.10 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 796.25 | +5 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 1'100 | ±0 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 1'365 | ±0 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 1'570 | +5 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 1'925 | +7 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 5-5.5 Zimmer | CHF 950'000 | +1 % |
| 6-6.5 Zimmer | CHF 1'095'000 | +23 % |
| 7-7.5 Zimmer | CHF 1'174'975 |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Appenzell Ausserrhoden im 4. Quartal 2023 auf CHF 6'475. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Appenzell Ausserrhoden um etwa 13 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +9 %.
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Was ist meine Immobilie wert? Erhalten Sie in wenigen Minuten eine unverbindliche Ersteinschätzung ihrer Immobilie.
Jetzt kostenlos Wert ermittelnEntwicklung der Mietpreise im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Appenzell Ausserrhoden betrug im 4. Quartal 2023 im Schnitt CHF 17.50. Dies entspricht einer Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1. Quartal 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Teufen (AR) (CHF 18.60 pro m²), Speicher (CHF 17.80 pro m²) und Heiden (CHF 17.43 pro m²) während man in Walzenhausen (CHF 16.67 pro m²), Lutzenberg (CHF 15.60 pro m²) und Urnäsch (CHF 14.55 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Bühler | CHF 17.01 | +2 % | ||||
| Gais | ||||||
| Heiden | CHF 5'967 | CHF 17.43 | -4 % | |||
| Herisau | CHF 5'435 | CHF 5'265 | CHF 17.07 | -2 % | ||
| Lutzenberg | CHF 15.60 | -9 % | ||||
| Speicher | CHF 17.80 | -3 % | ||||
| Teufen (AR) | CHF 8'536 | CHF 18.60 | -2 % | |||
| Urnäsch | CHF 14.55 | |||||
| Waldstatt | ||||||
| Walzenhausen | CHF 6'311 | CHF 16.67 | +7 % | |||
| Wolfhalden | CHF 16.94 | -5 % | ||||
Allgemeine Informationen zum Kanton Appenzell Ausserrhoden
Appenzell Ausserrhoden (Kürzel AR; im örtlichen Schweizerdeutsch Appezell Osserode, französisch Appenzell Rhodes-Extérieures, italienisch Appenzello Esterno, rätoromanisch ) ist ein Kanton im Nordosten der Deutschschweiz. Der Kanton zählt zur Region Nordostschweiz und zur Grossregion Ostschweiz. Der Regierungs-, Parlaments- und seit Ende November 2012 der Polizeisitz befinden sich in Herisau, Gerichtssitz ist weiterhin Trogen.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
